1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
21.6万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市東区
23.5万円/㎡
前年比+6.4%
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リゾートビラ西戸崎
福岡県福岡市東区西戸崎四丁目
香椎線 / 西戸崎駅 徒歩12分
1983年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
58.1
割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,183万円
16.0万円/㎡
429
932
1,434
1,936
AI査定結果
推定相場価格
1,183万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
932万円〜1,434万円
12.6万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月5日
リゾートビラ西戸崎
980万円（13.3万円/㎡）/ 5階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 980万円 | 13.3万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/17 | 980万円 | 17.8万円 | 2階 | 55㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 340万円 | 6.2万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/05 | 450万円 | 8.2万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/31 | 490万円 | 8.9万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/15 | 590万円 | 10.7万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/16 | 420万円 | 7.6万円 | 1階 | 55㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/01/16 | 400万円 | 7.3万円 | 2階 | 55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/16 | 370万円 | 6.0万円 | 4階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 460万円 | 8.4万円 | 1階 | 55㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は14.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | リゾートビラ西戸崎 福岡市東区西戸崎四丁目 | 西戸崎駅12分 | 980万円 | 13.3万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/24 | ロワールマンション海の中道 福岡市東区西戸崎一丁目 | 西戸崎駅6分 | 980万円 | 16.2万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/28 | 奈多団地6 福岡市東区奈多団地 | 奈多駅4分 | 1,080万円 | 12.3万円 | 87.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/13 | 梅ケ崎ハイツ 福岡市東区和白三丁目 | 和白駅7分 | 1,180万円 | 14.4万円 | 81.92㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/30 | エメラルドタウン和白A棟 福岡市東区和白東一丁目 | 和白駅8分 | 880万円 | 12.8万円 | 68.67㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/08 | ホワイトパレス香住ケ丘A棟 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅11分 | 1,280万円 | 16.4万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/20 | ホワイトパレス香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘五丁目 | 香椎花園前駅10分 | 1,400万円 | 15.9万円 | 87.92㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/28 | ライオンズマンション香住ケ丘 福岡市東区香住ケ丘四丁目 | 香椎花園前駅6分 | 980万円 | 15.3万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/06 | 香椎浜サンハイツ 福岡市東区香椎浜二丁目 | 千早駅20分 | 1,350万円 | 15.9万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/12 | 香椎フラワーハイツ第2 福岡市東区御島崎一丁目 | 西鉄香椎駅10分 | 1,180万円 | 13.9万円 | 84.88㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/05 | マンション名島 福岡市東区名島一丁目 | 名島駅14分 | 1,090万円 | 14.8万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/04 | エバーライフ香椎 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎宮前駅5分 | 980万円 | 12.3万円 | 79.92㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/14 | コープ野村香椎駅東A棟 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅10分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/23 | コープ野村香椎駅東B棟 福岡市東区香椎二丁目 | 香椎駅13分 | 780万円 | 10.5万円 | 74.61㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/15 | サンライフ名島 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅13分 | 1,290万円 | 16.2万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ダイアパレス名島 福岡市東区名島四丁目 | 名島駅8分 | 1,480万円 | 16.6万円 | 89.36㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2023/06/13 | シャンボール香椎宮前 福岡市東区香椎四丁目 | 香椎神宮駅7分 | 900万円 | 12.9万円 | 69.7㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/07 | エスポワール箱崎 福岡市東区箱崎二丁目 | 箱崎宮前駅6分 | 1,390万円 | 16.1万円 | 86.22㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/03 | エバーライフ若宮台 福岡市東区若宮四丁目 | 千早駅20分 | 1,380万円 | 15.6万円 | 88.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/13 | シティライフ若宮 福岡市東区若宮三丁目 | 舞松原駅15分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/22 | 三愛シティライフ若宮 福岡市東区若宮三丁目 | 舞松原駅15分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/05 | サーパス松島 福岡市東区松島三丁目 | 貝塚駅21分 | 1,050万円 | 13.9万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/03 | エメラルドマンション松島 福岡市東区松島三丁目 | 貝塚駅23分 | 960万円 | 13.2万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/08 | クローバーマンション若宮II 福岡市東区八田三丁目 | 土井駅14分 | 999万円 | 15.0万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | エメラルドマンション箱崎 福岡市東区原田一丁目 | 柚須駅17分 | 780万円 | 13.6万円 | 57.18㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/06 | スワンマンション東箱崎 福岡市東区筥松新町 | 箱崎駅17分 | 890万円 | 15.5万円 | 57.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/22 | エメラルドマンション箱崎V 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅23分 | 750万円 | 13.2万円 | 56.86㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/12 | エメラルドマンション箱崎5 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅23分 | 830万円 | 11.0万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市東区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は福岡市東区の平均と比較して43.4%割安です。